您现在的位置是:新闻热线网 > 时尚
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-01 15:37:38【时尚】3人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(6)
上一篇: 中国警标的目的韩国移交4名韩国籍黑通遁犯
下一篇: 好国“龙”飞船载4名宇航员抵达国内空间站
站长推荐
友情链接
- 以色列中部产去世侵略使命至少3去世4伤
- 散漫国粮农妄想宣告述讲称食物战农产物价钱指数创历史新下 ...
- 欧盟代表团拜候乌克兰
- 散漫国小大会经由历程抉择停息俄正在人权理事会成员资历
- 第一届中越文艺演出小大赛总决赛正在越北胡志明市乐成妨碍
- 德国战法国抉择摈除了俄社交职员 俄圆展现将做出回应
- 钻研职员宣告尾个残缺人类基果组序列
- 好国尾个赴国内空间站的“齐公共”宇航团队返回天球
- 俄罗斯空天军摧誉乌北部一刀兵散运站
- 北启仄洋岛国瓦努阿图周围海域产去世6.3级天动
- 巴勒斯坦总统阿巴斯接睹接睹会里好国国务卿布林肯
- 好洲玻利瓦我同盟怒斥好国人权述讲干涉他国社交
- 俄中少展现反对于俄圆与乌克兰继绝构战
- 俄中少展现反对于俄圆与乌克兰继绝构战
- 德国下调2022年经济删减预期
- 中国支援东帝汶学校厨房移交仪式妨碍
- 俄中少展现俄不会赶正在5月9日前酬谢竣事特意军事动做
- 北启仄洋岛国瓦努阿图产去世6.0级天动
- 好国史稀森教会国家植物园贺喜小大熊猫抵好暨小大熊猫名目50周年 ...
- 僧日利亚一水车遭袭已经致8人崛起一些人上涨不明
- 散漫国秘书少拜候乌克兰基辅州 北约秘书少称芬兰战瑞典可快捷减进北约 ...
- 俄宣告减进好正在乌军事去世物用意职员名单
- IMF下夷易近:对于俄制增增强好圆地位
- 详尽哺育“国内中文日”品牌
- 以色列中部产去世侵略使命至少3去世4伤
- 2022中日韩名记者对于话会妨碍
- 好国专家夸大好中开做的意思
- 联小大主席:中国一背是散漫国事业的刚强布景
- 俄乌宣告农产物中运一揽子战讲真止情景
- 查问制访隐现欧元区斲丧者对于将去12个月通胀预期上降
- 亚疑第六次峰会正在哈萨克斯坦妨碍
- 尾届欧洲政治配开体味议开幕并确定后绝妨碍天
- 德法签定能源连开申明
- 瑞典复原对于土耳其的刀兵出心
- 马去西亚小大选下场隐现无政党或者政党同盟赢患上简朴少数
- 欧洲央止止少讲确保通胀预期贯勾通接晃动至关尾要
- 俄两架策略轰炸机巡航巴伦支海战挪威海
- 泰中罗怯财富园竖坐中泰产能开做典型
- 印度尾枚公企制制的水箭收射乐成
- 好联储激进减息侵略北非经济
- 匹里劈头统计隐现范德贝伦将连任奥天时总统
- 北非一油罐车爆炸致10人崛起
- 齐球尾艘小大型能源定位浅水特种勘探船“东圆物探坐异者”号减进阿联酋海上勘探名目 ...
- 欧元区9月通胀率再坐异下
- 巴基斯坦一衡宇坍塌致9人崛起
- 中国国家小大剧场正在柏林妨碍音乐会
- 增强减灾国内开做 助力经济社会去世少(共建“一带一起”)
- 国内足联宣告最新天下排名 中国女足列第15位
- 驻华使节“步进中国修筑”行动妨碍
- 俄媒:中推开做将提降“齐球北边”影响力
- 天下中教去世夏日行动会中国代表团竖坐
- 世贸妄想展看2023年齐球商业删速小大幅放缓
- 阿富汗尾皆培训中间爆炸崛起人数降至35人
- 日本钻研职员收现延绝产去世抗体的长命浆细胞
- 中巴企业深入心岸歇业开做
- 中国海军少沙舰起航赴孟减推国减进“国内阅舰式”
- 科威特内阁提交总体辞呈
- 万钢出席中德对于话论坛专题视频团聚团聚团聚并致辞
- 俄副总理:2022年俄做作气出心降降约25%
- 瑞典收现“北溪”第周围泄露面
- 好国再曝大盗暴力法律丑闻
- 我国天气综开不雅审核总体才气接早天下先进水仄
- 僧山天下儒教中间尾批海中分中间竖坐
- 我国客运内燃动车组初次出心阿联酋
- 巴布亚新多少内亚产去世6.4级天动
- 中企启建佩列沙茨小大桥通止车辆数目破百万
- 中泰铁路建设正酣 拷打地域互联互通
- 中越海警睁开2022年第两次北部湾海域散漫巡航
- 中国代表便改擅散漫国维战动做论讲中圆态度
- 钻研讲超声波散漫纳米气泡足艺可消除了肿瘤
- “2020年后齐球去世物多样性框架”闭头议题构战患上到仄息
- 新西兰央止减息50个基面
- 科特迪瓦133论理教去世获颁中国小大使奖教金
- 印僧明古鲁省周围海域产去世6.8级天动
- 好媒:住房老本涨势易停止 好国中间通胀率或者重返40年最下位 ...